Proses Balik Nama Sertifikat di BPN
Balik nama sertifikat adalah proses resmi mengubah data kepemilikan tanah atau bangunan pada sertifikat di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Proses ini biasanya dilakukan setelah transaksi jual beli, hibah, atau waris selesai, dan menjadi langkah penting untuk memastikan kepemilikan sah secara hukum.
Sebagai Notaris & PPAT di Bendungan Hilir, Jakarta Pusat, Fitri Budiani, SH., MKn. siap membantu Anda menyelesaikan proses balik nama sertifikat secara cepat, aman, dan sesuai peraturan.
🟩Kapan Balik Nama Sertifikat Dilakukan?
Balik nama dilakukan dalam beberapa kondisi berikut:
Jual Beli Properti – setelah Akta Jual Beli (AJB) ditandatangani di hadapan PPAT.
Hibah – setelah akta hibah dibuat secara resmi.
Waris – setelah Akta Pembagian Hak Bersama (APHB) atau Akta Pembagian Waris selesai.
Putusan Pengadilan – jika kepemilikan berpindah melalui keputusan pengadilan.
🟩Tahapan Proses Balik Nama Sertifikat
Agar proses berjalan lancar, berikut langkah-langkah yang perlu dilakukan:
1. Pembuatan Akta di PPAT
Dokumen seperti AJB, akta hibah, atau akta waris dibuat di PPAT resmi sebagai dasar balik nama.
2. Pelunasan Pajak
BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) untuk pembeli.
PPh Final untuk penjual.
3. Pengajuan ke BPN
Dokumen yang diperlukan antara lain:
Sertifikat asli
Fotokopi KTP pihak terkait
Bukti pelunasan pajak
Akta dari PPAT
4. Pemeriksaan Dokumen
BPN akan memeriksa kelengkapan dokumen dan memastikan tidak ada masalah hukum.
5. Penerbitan Sertifikat Baru
Setelah proses selesai, sertifikat baru dengan nama pemilik yang baru akan diterbitkan.
🟩Mengapa Menggunakan Jasa Notaris & PPAT Fitri Budiani?
Legalitas terjamin – semua akta dibuat sesuai peraturan.
Proses cepat & efisien – dibantu hingga sertifikat selesai.
Pendampingan penuh – dari awal transaksi hingga sertifikat terbit.
🟩Hubungi Kami
Fitri Budiani, SH., MKn.
Notaris & PPAT Jakarta Pusat
📍 JL. Danau Diatas No.124, Bendungan Hilir, Jakarta Pusat. 10210
Notaris & PPAT Jakarta Pusat
📍 JL. Danau Diatas No.124, Bendungan Hilir, Jakarta Pusat. 10210
📞 Telp / WhatsApp: +62 851-8685-0625
✉️ Email: fitri.notaris@gmail.com
🌐 Website: www.fitribudiani.com
🟩Artikel Properti Lainnya
✔️ Risiko Membeli Tanah Tanpa Cek Sertifikat
✔️ Langkah Aman Transaksi Properti di Jakarta
✔️ Prosedur Jual Beli Tanah Lewat PPAT di Jakarta Pusat: Panduan Lengkap