Akta Kuasa Menjual/Membeli: 

Solusi Legal dalam Transaksi Properti

Dalam dunia properti dan perjanjian hukum, akta kuasa menjual dan akta kuasa membeli sering menjadi pilihan solusi saat pemilik atau pembeli tidak dapat hadir langsung dalam transaksi. Akta ini memberikan kuasa kepada orang lain untuk melakukan tindakan hukum atas nama pemberi kuasa, khususnya dalam urusan jual beli tanah, rumah, apartemen, atau aset lainnya.

Jika Anda sedang mempertimbangkan memberikan atau menerima kuasa untuk melakukan jual beli, artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai fungsi, legalitas, dan prosedur pembuatan akta kuasa di hadapan notaris.

🟩Apa Itu Akta Kuasa Menjual?

Akta kuasa menjual adalah akta otentik yang dibuat oleh notaris, di mana seseorang (pemberi kuasa) memberikan kuasa penuh kepada orang lain (penerima kuasa) untuk menjual aset miliknya, baik berupa tanah, bangunan, kendaraan, atau aset berharga lainnya.

Contoh penggunaan:

• Pemilik tanah berada di luar negeri, dan ingin menjual tanahnya di Indonesia.

• Orang tua memberikan kuasa kepada anak untuk menjual properti keluarga.

• Pemilik rumah tidak sempat hadir dalam proses AJB (Akta Jual Beli) di hadapan PPAT.
  
  

🟩Apa Itu Akta Kuasa Membeli?

Sebaliknya, akta kuasa membeli memberikan wewenang kepada penerima kuasa untuk mewakili pemberi kuasa dalam pembelian suatu aset.

Contoh penggunaan:

• Seseorang ingin membeli rumah tetapi sedang di luar kota/negeri, sehingga memberi kuasa kepada saudara atau pengacaranya.

• Perusahaan memberi kuasa kepada staf legal untuk membeli tanah atas nama perusahaan.
  
  

🟩Mengapa Harus Menggunakan Akta Kuasa di Hadapan Notaris?

✅ Memiliki kekuatan hukum yang sah dan otentik
✅ Diterima oleh instansi terkait seperti BPN, bank, atau PPAT
✅ Menghindari sengketa hukum karena isi akta sudah jelas dan resmi
✅ Dapat digunakan sebagai dasar tindakan hukum seperti AJB atau balik nama sertifikat

🟩Isi Umum dalam Akta Kuasa Menjual/Membeli

• Identitas lengkap pemberi dan penerima kuasa

• Uraian lengkap tentang objek (misalnya: alamat tanah, nomor sertifikat)

• Jenis kuasa (kuasa penuh atau terbatas)

• Tindakan hukum yang dikuasakan (menandatangani AJB, menerima pembayaran, mengurus balik nama, dll.)

• Jangka waktu kuasa

• Klausul pencabutan atau pembatalan kuasa
  
  

🟩Legalitas Akta Kuasa dan Kewajiban Pendaftaran

Meskipun tidak semua akta kuasa wajib didaftarkan, namun dalam praktik PPAT dan BPN hanya akan memproses transaksi jual beli jika akta kuasa:

• Dibuat oleh notaris resmi

• Menyebut objek dan wewenang dengan jelas dan rinci

• Masih berlaku (belum dicabut atau tidak berakhir secara hukum)
  
  

🟩Apakah Bisa Dicabut?

Ya. Akta kuasa bisa dicabut kapan saja oleh pemberi kuasa, selama belum digunakan untuk tindakan hukum. Namun dalam beberapa kasus tertentu (kuasa tidak dapat ditarik kembali), pencabutan hanya bisa dilakukan dengan kesepakatan kedua belah pihak atau setelah tujuan kuasa tercapai.

🟩Proses Pembuatan Akta Kuasa Menjual/Membeli

1. Konsultasi dan Penyerahan Dokumen
   Serahkan KTP, KK, sertifikat tanah (jika menjual), dan data objek.

2. Penyusunan Draft oleh Notaris
   Notaris akan menyusun isi akta sesuai dengan keperluan dan hukum.

3. Penandatanganan Akta
   Dilakukan di hadapan notaris, disertai tanda tangan para pihak.

4. Pemberian Salinan & Legalitas
   Pihak yang menerima kuasa akan mendapatkan salinan akta sebagai bukti sah.
   
   

🟩Jasa Pembuatan Akta Kuasa – Fitri Budiani, SH., MKn.

Sebagai Notaris & PPAT di Jakarta Pusat, kami menyediakan layanan lengkap untuk pembuatan:

• Akta Kuasa Menjual

• Akta Kuasa Membeli

• Kuasa khusus jual beli tanah

• Legalitas dan dokumentasi hukum lain yang berkaitan

Layanan profesional, cepat, dan terjamin secara hukum.

🟩Hubungi Kantor Notaris Fitri Budiani di Jakarta

📍 Alamat :📍 JL. Danau Diatas No.124, Bendungan Hilir, Jakarta Pusat. 10210 

 📞 Telp / WhatsApp: +62 851-8685-0625
✉️ Email: fitri.notaris@gmail.com
🌐 Website: www.fitribudiani.com

Akta kuasa menjual dan membeli adalah solusi hukum praktis untuk mempermudah transaksi properti tanpa harus hadir langsung. Dengan bantuan notaris resmi, kuasa tersebut sah di mata hukum dan dapat digunakan untuk berbagai keperluan penting.

Pastikan Anda menggunakan jasa notaris terpercaya di Jakarta Pusat seperti Fitri Budiani, SH., MKn. untuk menjamin keamanan dan legalitas dokumen Anda.